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7月4日一早，已經連續陰雨半個多月的昆明，突然雲開日出，萬達城的建設啟動儀式終於如願舉行。此時，距離萬達舉牌拿地還不到一個月，而昆明萬達城這個項目正式被確定，也不過是今年4月份事，但兩個多月後，萬達已完成瞭拿地、規劃、資金及人員等一系列前期準備工作。按照萬達的時間表，昆明萬達城首期開業運營將會在2019年。
推進節奏如此迅速，以至於很難讓人相信，昆明萬達城是一座占地超過3000畝，投資高達300多億，包含有兩座主題公園的超大綜合性文旅項目，也很難讓人相信，這一切居然發生在昆明這座以慢生活為特色的城市裡。不過，見識過昆明第一座萬達廣場開發速度的昆明人，對此並沒有太多意外，甚至從某種程度上說，昆明甚至比萬達還急迫需要萬達城這個項目。
昆明萬達城已經正式啟動建設（圖片來自網絡）
一個城市的潛力與焦慮
已經有好幾年，昆明都深陷被周邊城市甩開的焦慮。和同處西南的其他省會城市相比，成都、重慶、南寧在發展水平上，都跑在瞭昆明前面，就連過去被昆明看做“小弟”的貴陽，這幾年也大有趕超之勢。去年，雲南微信公號雲觀察推送瞭一篇名為《雲南必須開始習慣被貴州超越》的文章，被昆明本地朋友圈瘋狂轉發，短時間內閱讀量就超過10萬，反映的正是昆明這座城市的焦慮情緒。
為瞭不至於掉隊，昆明大力招商引資，培育重點產業，然而，作為一個缺乏傳統制造業優勢，缺乏高科技產業基礎的城市，昆明很難復制成都、重慶的發展路徑，相比較而言，旅遊才是昆明的優勢產業，可是就連這一傳統優勢，這些年的競爭力也下降瞭。
統計數據表明，作為一座老牌旅遊城市，昆明在接待旅遊人數與旅遊創收方面，都陷入增長瓶頸。一個很重要的原因是，昆明面臨旅遊資源老化，旅遊方式單一的困境。目前，昆明市域范圍內的重點旅遊景區，絕大多數都有數十年的經營歷史，普遍內容單一，隻能提供普通觀光遊，但現代旅遊的趨勢是體驗遊、休閑遊，深度遊，昆明明顯缺乏這方面的旅遊資源。
正是意識到在旅遊內容和旅遊方式上存在明顯短板，昆明近幾年大力引進各種檔次和類型的主題公園，光海洋公園都有好幾個，可是這些檔次參差不齊，規模普遍有限的主題公園，很難全面支撐起昆明的旅遊未來，而目前在國內能帶動一座城市的旅遊升級，真正滿足昆明“胃口”的文旅項目，恐怕隻有萬達文化旅遊城瞭。
為什麼是萬達和萬達城？
比起萬達廣場，萬達城的名氣還不算大。不過這也能理解，從2000年在長春建設第一座萬達廣場起，目前全國已經有168座萬達廣場，幾乎影響瞭國內城市的商業版圖，而萬達城作為萬達集團的最新作品，2013年才在哈爾濱建成第一個萬達城，迄今共建成10座，但要論及影響、規模、潛力，萬達文化旅遊城卻大有後來居上之勢。
萬達城是萬達戰略轉型，發展文化產業的重要載體，其中包含主題樂園、酒店、商業、居住、體育等多種功能和業態，融合瞭萬達在房地產投資、商業運營、旅遊開發、文化產業建設方面的龐大資源和多年優勢。用萬達高層人士的話來說，萬達城是萬達集團面向未來的集大成之作，是一個承載夢想的平臺——既有萬達的夢想，也有城市的夢想。國內已經建成的多個萬達城，的確也都毫無例外地成為所在城市的新興名片和文旅產業引擎。
昆明萬達城效果圖
從目前披露的資料看，昆明萬達城的總建築面積超過175萬平方米，將包括兩座主台中馬鞍椅推薦題公園、10萬平方米旅遊小鎮、多傢高級酒店、一座購物中心和電影城等，學校、醫院、商業寫字樓等配套也應有盡有。可以這樣說，萬達城將是昆明迄今為止內容最豐富、最復雜的一個超大型綜合地產開發項目。
由於體量巨大而且前無先例，昆明人現在還很難想象萬達城未來的影響力，可以比較的是，去年開業，投資額也超過300億的合肥萬達城，建築規模比昆明萬達城還要小，但預計年接待遊客達到2000萬人次。而昆明已經建成20多年的重要旅遊景點雲南民族村，年接待遊客尚不足200萬人次；昆明的王牌旅遊景區石林，目前年接待遊客才剛剛突破500萬人次。可以想象，昆明萬達城一旦全面建成投入運營，對昆明旅遊業的帶動作用該有多麼巨大。
由此也就不難理解，為什麼昆明在引入萬達城方面，也有著異乎尋常的熱情。雖然國內不乏文旅項目和企業，但萬達在文化產業方面的實力和優勢是壓倒性的，去年，萬達文化產業的收入高達600多億，高居國內第一，昆明要想在文旅產業上尋找戰略投資者，除瞭萬達似乎也別無他選。而另一個並不那麼引人矚目，但卻也相當重要的原因是，在昆明最近20年的城市發展歷史中，萬達總是扮演破局者的角色。昆明也總是在重要的時刻，相信和成就萬達。
萬達馬鞍椅推薦和昆明的互相成就
很少人有人知道，萬達進入昆明已經有15年歷史瞭。2002年，創建14年的萬達集團正式入昆，和昆明滇池度假區簽下合作協議，開發6000畝大盤滇池衛城。當時，在昆明人眼裡，滇池海埂一帶是遙遠的漁傢村落，遠不像今天這樣豪宅雲集，被看成昆明第一富人區。不僅如此，連昆明對國內大牌房企的吸引力也遠不如今天，就在萬達第一個進入昆明7年後，昆明萬科才正式成立，而碧桂園則要到10年後才來到昆明。
顯而易見，2002年萬達在昆明開發的滇池衛城項目，有著相當重要的破局意義，因為萬達幾乎重新界定瞭昆明的城市邊界——15年前，滇池衛城差不多是昆明距離市中心最遠的大型樓盤。
西山萬達廣場已經成為昆明最顯眼的城市地標
2012年，萬達再次在昆明扮演破局者角色，彼時，昆明舊城改造進入關鍵時段，昆明對城市形象、城市高度、城市商業有瞭新要求，對金融產業和樓宇經濟有瞭新渴望，對城市建設的多中心佈局也有瞭新思路，而在各方面都能同時滿足昆明願望的項目，國內幾乎非萬達廣場莫屬。在昆明之前，萬達已經在全國建成近百座萬達廣場，成為中國商業地產開發的代表作，許多城市的城市地標。
2012年，國內第100座萬達廣場——昆明萬達廣場正式開工建設，2年後，萬達廣場開業，3年後，昆明第一高度——萬達雙塔建成。如果說，15年前的滇池衛城重新界定瞭昆明的城市邊界，那麼，2年前建醫師馬鞍椅工廠成的昆明萬達雙塔，卻重新定義瞭昆明的城市高度。
站在萬達雙塔頂層，西山、滇池盡收眼底，萬達6月初才拍下的萬達城地塊清晰可見。無論是15年前的滇池衛城，還是已經正式啟動的昆明萬達城，都緊鄰滇池而建，這或許是巧合，也或許是因為萬達對昆明的理解，遠比普通人想象的深刻，畢竟沒有西山和滇池，也就沒有昆明這座城市。如你所知，昆明第一座萬達廣場的正式名稱，就叫西山萬達廣場。
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